Investissement immobilier : transaction, frais de notaire et crédit

Depuis toujours, le domaine de l’investissement est un sujet parfois épineux, qui pose des questions techniques.

Cependant, c’est aussi un domaine de plus en plus accessible, qui se démocratise auprès des professionnels, mais surtout auprès des particuliers.

Aujourd’hui, vous pouvez vous renseigner sur l’investissement immobilier pour connaître les bonnes pratiques et les astuces à mettre en place.

Mais avant toute chose, il est important de connaître les bases : l’achat, les frais de notaire et le crédit immobilier.

Si vous vous interrogez sur l’investissement immobilier sur l’Ile d’Yeu, vous êtes au bon endroit !

Yeu Notaires & Patrimoine, votre notaire sur l’Ile d’Yeu, vous explique toutes les généralités en lien avec l’investissement dans l’immobilier.

L’investissement immobilier : tout savoir

De manière générale, lorsque l’on parle d’investissement immobilier c’est parce que des particuliers achètent un bien dans l’objectif de le louer.

Ce bien devient soit leur résidence secondaire, soit une source de revenus qui leur donne un petit à-côté financier. Dans tous les cas, l’investissement immobilier est un domaine parfois technique, qui implique d’avoir certaines connaissances.

Si vous vous intéressez à ce secteur et que vous ne savez pas par où commencer, vous renseigner peut être une bonne idée !

Tout commence avant tout par la définition de vos objectifs : que souhaitez-vous tirer de votre investissement immobilier ? Est-ce un investissement financier futur ?

Un investissement temporaire, ou sur le long terme ? Combien souhaitez-vous investir ?

Ce sont des questions auxquelles vous devez absolument répondre, afin de pouvoir mettre au point un investissement immobilier qui correspond à vos besoins.

Yeu Notaires & Patrimoine vous explique tout sur la question.

L’achat immobilier

L’achat immobilier peut concerner des appartements, des maisons ou des immeubles entiers. Tout commence par une recherche de bien dans une ville ou un quartier qui vous plaît.

Pour trouver la perle rare, vous devez avant tout définir ce que vous recherchez, en matière de terrain constructible, de dimensions et de budget.

Vous pourrez ensuite vérifier les quartiers dans lesquels vous recherchez, les commodités à proximité, le voisinage, la qualité des services de transport…

L’achat immobilier implique souvent de se faire accompagner par un professionnel, qui pourra alors vous donner toutes les informations nécessaires pour vous permettre de trouver un bien à la hauteur de vos attentes.

À lire également : Achat immobilier : comment s’installer entre ville et océan ?

Les frais de notaire

Une fois que vous avez trouvé un bien qui vous convient, il est important de débloquer le budget dont vous avez besoin.

Cependant, le budget que vous devez prévoir ne doit pas être seulement en lien avec le prix d’achat du bien immobilier. Il faut également prévoir le prix des éventuels travaux… Mais surtout les frais de notaire.

Les frais de notaire correspondent en général à 2 – 3 % du prix total si vous investissez dans le neuf, et à 7 à 8 % du prix total du bien si vous investissez dans l’ancien.

Bien plus que la simple rémunération des notaires par lesquels vous passez, les frais de notaire regroupent surtout tous les actes administratifs obligatoires qui doivent être faits pour officialiser l’achat d’une maison.

Les frais de notaire sont à prévoir absolument dans votre budget, au risque de ne pas pouvoir concrétiser votre projet d’investissement immobilier.

Le crédit immobilier

Et pour prévoir toutes ces dépenses dans votre budget, vous aurez peut-être besoin d’un crédit immobilier auprès d’une banque ou de l’État. Le crédit immobilier peut être obtenu en remplissant certaines conditions administratives ainsi que des dossiers.

Dans tous les cas, il est important de faire une demande de crédit suffisante pour englober toutes vos dépenses.

Renseignez-vous auprès de Yeu Notaires & Patrimoine, pour donner vie à votre projet d’investissement immobilier sur l’Ile d’Yeu !

À découvrir : La négociation immobilière avec Yeu Notaires & Patrimoine

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