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Vente

Maison d'habitation - Ile d'Yeu (33680)

8 pièce(s) - 157 m² - Réf : LACANAU

Prix : 785 000 €Honoraires négociation du Notaire inclus

Description du bien

LACANAU OCEAN, Maison d'habitation - LACANAU OCEAN - Secteur calme à 10 minutes à pied de la plage centrale

Agréable maison édifiée sur deux niveaux, développant environ 158 m² habitables, sur une parcelle de 392 m².
- Un premier niveau, en rez-de-jardin, composé d'un salon - salle à manger, cuisine, cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC. (79 m² habitables)
- Un second niveau, à l'étage, composé d'un séjour -cuisine, deux chambres, une coin nuit, une salle de bains, WC. (79 m² habitables)
A l'extérieur : un abri et une terrasse.

Environnement paisible, à proximité de l'océan, autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3590 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 785 000 € dont 3,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :761 000 € - Réf : 85071/1009



Caractéristiques

  • Surface terrain
    392 m²
  • Nbre de chambres
    4
  • Référence
    LACANAU
  • Surface habitable
    157 m²
  • Nbre de pièces
    8
  • Stationnement
    Oui
  • Date mise à jour
    16/12/2025
  •  
     

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Bilan énergétique et GES

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